正起瓢箪山ハイツ

  • 大阪府東大阪市新町

  • / 新石切駅 徒歩11分

  • 1983年築 / 11階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
1,780万円
28.8万円/㎡
相場
1,674万円
27.1万円/㎡
834
1,394
1,954
2,514
AI査定結果
推定相場価格
1,674万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,394万円〜1,954万円
22.6万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年8月26日
正起瓢箪山ハイツ
1,780万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 61.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は26.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/171,780万円28.8万円3階 61.81㎡ 3LDK東
2025/07/311,750万円24.4万円6階 71.82㎡ 3LDK南
2025/06/041,180万円19.1万円7階 61.81㎡ 3LDK東
2025/05/251,690万円27.3万円10階 61.81㎡ 3LDK東
2025/05/251,690万円27.3万円10階 61.81㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/04/281,780万円28.8万円3階 61.81㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/03/261,780万円24.8万円6階 71.82㎡ 3LDK南
2025/03/171,780万円28.8万円10階 61.81㎡ 2SLDK東
2025/03/131,880万円30.4万円3階 61.81㎡ 3LDK東
2025/03/051,780万円28.8万円10階 61.81㎡ 3LDK東
2025/02/261,880万円30.4万円10階 61.81㎡ 2SLDK東
2025/02/191,880万円30.4万円10階 61.81㎡ 3LDK東
2025/02/181,880万円30.4万円3階 61.81㎡ 2LDK+S東
2025/01/301,980万円32.0万円10階 61.81㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/01/251,980万円32.0万円10階 61.81㎡ 3LDK東
2025/01/171,190万円19.9万円8階 59.72㎡ 3LDK北
2024/12/091,380万円21.6万円6階 64.02㎡ 3LDK南
2024/11/051,490万円23.3万円6階 64.02㎡ 3LDK南
2024/09/221,580万円24.7万円6階 64.02㎡ 3LDK南
2024/09/221,450万円23.5万円5階 61.81㎡ 2LDK東
2024/07/181,300万円18.1万円5階 71.82㎡ 3LDK南西
2024/04/121,280万円20.7万円3階 61.81㎡ 3LDK東
2023/10/241,700万円26.6万円8階 64.02㎡ 1LDK+納戸×南
2023/08/181,750万円27.3万円8階 64.02㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/17
正起瓢箪山ハイツ
東大阪市新町
新石切駅11分 1,780万円28.8万円61.81㎡3LDK3階 / 11階建 東1983年110戸SRC
2025/08/12新深江サンハイツ
東大阪市足代北一丁目
新深江駅5分 1,450万円22.1万円65.55㎡3LDK5階 / 10階建 南東1978年64戸RC
2025/02/11布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円27.2万円58㎡2SLDK7階 / 7階建 東1979年135戸RC
2024/01/12布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,390万円21.8万円63.8㎡3LDK5階 / 7階建 東1978年127戸RC
2024/06/11布施コープ
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,500万円23.5万円63.8㎡2LDK5階 / 7階建 西1979年135戸RC
2025/03/10エクセラート高井田
東大阪市高井田
高井田駅1分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK9階 / 11階建 東1985年144戸SRC
2025/04/23鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,680万円21.8万円76.95㎡3LDK1階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2025/03/17レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,580万円26.1万円60.63㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、東大阪市では8.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は東大阪市の平均と比較して4.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
東大阪市
27.5万円/㎡
前年比+8.6%

マンション概要

マンション名正起瓢箪山ハイツ
所在地大阪府東大阪市新町
交通新石切駅徒歩11分
築年月1983年
階数11階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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