正起瓢箪山ハイツ

  • 大阪府東大阪市新町

  • / 新石切駅 徒歩11分

  • 1983年築 / 11階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
1,690万円
27.3万円/㎡
相場
1,608万円
26.0万円/㎡
975
1,397
1,819
2,241
AI査定結果
推定相場価格
1,608万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,397万円〜1,819万円
22.6万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
正起瓢箪山ハイツ
1,690万円（27.3万円/㎡）/ 10階 / 61.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は25.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/181,690万円27.3万円10階 61.81㎡ 3LDK東
2025/04/281,780万円28.8万円3階 61.81㎡ 3LDK東
2025/04/281,780万円28.8万円3階 61.81㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/03/261,780万円24.8万円6階 71.82㎡ 3LDK南
2025/03/171,780万円28.8万円10階 61.81㎡ 2SLDK東
2025/03/131,880万円30.4万円3階 61.81㎡ 3LDK東
2025/03/051,780万円28.8万円10階 61.81㎡ 3LDK東
2025/02/261,880万円30.4万円10階 61.81㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/02/191,880万円30.4万円10階 61.81㎡ 3LDK東
2025/02/181,880万円30.4万円3階 61.81㎡ 2LDK+S東
2025/01/301,980万円32.0万円10階 61.81㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/01/251,980万円32.0万円10階 61.81㎡ 3LDK東
2025/01/171,190万円19.9万円8階 59.72㎡ 3LDK北
2024/12/091,380万円21.6万円6階 64.02㎡ 3LDK南
2024/11/051,490万円23.3万円6階 64.02㎡ 3LDK南
2024/10/131,180万円19.1万円7階 61.81㎡ 3LDK西
2024/09/221,580万円24.7万円6階 64.02㎡ 3LDK南
2024/09/221,450万円23.5万円5階 61.81㎡ 2LDK東
2024/07/151,300万円18.1万円5階 71.82㎡ 3LDK南西
2024/04/121,280万円20.7万円3階 61.81㎡ 3LDK東
2024/03/031,190万円19.9万円8階 59.72㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2023/11/121,700万円26.6万円8階 64.02㎡ 2LDK東
2023/10/241,700万円26.6万円8階 64.02㎡ 1LDK+納戸×南
2023/08/181,750万円27.3万円8階 64.02㎡ 1LDK+S南
2023/05/221,850万円25.8万円3階 71.82㎡ 3LDK南
2023/02/281,080万円16.9万円8階 64.02㎡ 3LDK南
2023/01/271,000万円13.9万円3階 71.82㎡ 3LDK南
2022/10/201,280万円20.9万円1階 61.21㎡ 2LDK東
2022/06/221,590万円25.7万円5階 61.81㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18正起瓢箪山ハイツ
東大阪市新町
新石切駅11分 1,690万円27.3万円61.81㎡3LDK10階 / 11階建 東1983年110戸SRC
2024/11/09枚岡レックスマンション
東大阪市豊浦町
枚岡駅7分 1,680万円24.6万円68.43㎡3LDK5階 / 7階建 東1987年108戸RC
2025/02/07エクセラート吉田
東大阪市水走二丁目
吉田駅8分 2,100万円29.2万円71.9㎡4LDK8階 / 8階建 北東1986年123戸RC
2024/04/27東花園グランドハイツ
東大阪市吉田四丁目
東花園駅12分 1,490万円24.2万円61.6㎡3LDK4階 / 7階建 東1986年77戸SRC
2025/05/19フォルム石切さくら坂
東大阪市東石切町六丁目
石切駅7分 1,700万円25.3万円67.32㎡3LDK8階 / 8階建 南1986年71戸RC
2024/11/11正起吉田ハイツ
東大阪市中新開二丁目
吉田駅5分 1,580万円23.9万円66.19㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年76戸RC
2024/10/25コスモハイツ花園
東大阪市花園本町二丁目
河内花園駅10分 1,480万円22.8万円64.89㎡2LDK6階 / 7階建 南1980年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、東大阪市では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は東大阪市の平均と比較して14.2%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積51.81㎡〜71.81㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+5.8%
東大阪市
23.9万円/㎡
前年比-10.0%

マンション概要

マンション名正起瓢箪山ハイツ
所在地大阪府東大阪市新町
交通新石切駅徒歩11分
築年月1983年
階数11階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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